スタッフブログ
いえとち本舗 東濃店です。
今回は、「建替えをするべきか？それとも分譲住宅を購入するべきか？」というご相談をいただきました。
建替えかリフォームか、というご相談はこれまでも多くお受けしてきましたが、「建替えか分譲か」というご相談は初めてでした。
しかし詳しくお話を伺うと、その背景には納得の理由がありました。
お客様の現在のお住まいは築45年以上。リフォームで見た目は綺麗になっても、建物の構造的な耐久性に不安が残るとのこと。そのため、リフォームではなく建替えを前向きに検討中でした。
ただ、今のお住まいの土地は駅から遠く立地に難点があるとのこと。
「どうせ建てるなら駅近の便利な場所が良い」とお考えで、駅近の土地も検討されたようですが、土地価格が非常に高く、住宅ローンの返済負担が大きくなってしまう点を懸念されていました。
そのため「建替えか、駅近の分譲住宅購入か」で迷われていたのです。
建替えの場合、当然ながら解体費用が必要になります。
しかし、弊社でご提案する「イエテラス」シリーズの住宅仕様をご覧いただいたところ、
分譲住宅よりも圧倒的に性能・設備が優れている
耐震等級・断熱等級・省令準耐火仕様すべてが最高水準
太陽光発電システムも標準搭載
とご納得いただきました。
試算した結果、なんと分譲住宅よりも総費用が抑えられる可能性があることも分かりました。
最終的に「やはり建替えが良い」との結論に至りましたが、駅近物件にも未練があるとのことで、「もう少し考えさせてください」とのお返事をいただいています。
また、同日に別のお客様からも建替えのご相談をいただき、本日現地で解体の下見調査を行いました。
これからプラン作成・配置図作成・資金計画のご提案に進む予定です。
間取りや外観は、どのハウスメーカーも似たりよったりな時代。
これからの住宅は、「暮らしの快適性」が最大の価値になると私たちは考えています。
分譲でも建替えでも、住む人が心地よく、長く安心して暮らせる家をご提案してまいります。
お気軽に、私たち「いえとち本舗 東濃店」までご相談ください！
いえとち本舗 東濃店（株式会社アルファテック不動産）
住所 岐阜県多治見市旭ヶ丘9-5-124
電話番号 0120-8139-88
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