こんにちは！
**いえとち本舗 東濃店（株式会社アルファテック不動産）**です。

最近、お客様からこんなご相談をよくいただきます。

「リノベーション済みの中古住宅を買った方がいいのか、
それとも土地から購入して新築住宅を建てた方がいいのか、迷っています…」

人生の大きな決断となる「マイホーム選び」。
新築か中古リノベかで迷われる方はとても多いです。

今回は、そんな方に向けて「判断のポイント」をわかりやすくご紹介します！

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🏠【中古住宅 or 新築住宅】 迷ったときのポイントは？

🔸築年数と構造をチェック！

中古住宅でも、築20年未満でしっかりとした構造の建物であれば、
リノベーションして快適に住むことも十分可能です。

ただし要注意なのが「構造面まできちんとリフォームされているか？」という点。
特に耐震補強や白アリ対策など、目に見えない部分は確認必須です！

🔸資産価値を考えるなら「新築」もアリ

木造住宅は築20年を過ぎると、資産評価額がグッと下がってしまいます。
その点、新築住宅は将来的な資産価値が高く、リセールにも有利です。

また、鉄骨造やRC造の中古住宅であれば、
築年数が経っていてもある程度の評価が残ることもあります。

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🔁【フルリノベ or 新築建て替え】どちらがベスト？

このご相談は、50代〜60代のお客様から多く寄せられます。

「今の家は大きすぎる」「2階はもう使っていない…」
という声が多く、
「リノベで平屋風にする」か「建て替えて新築平屋にする」かで悩まれる方が多いです。

💰費用感の目安

• フルリノベーション：おおよそ 1200万円〜

• 新築建て替え（解体含む）：おおよそ 2400万円〜

🏡新築建て替えの魅力

• 最新の建築基準に対応

• 耐震性能・断熱性能の大幅アップ

• すべてが新しいため、評価額や資産価値も高くなる

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✅ あなたなら、どちらを選びますか？

それぞれに「費用・性能・価値」のメリット・デメリットがあります。
一番大切なのは、今後のライフスタイルや将来設計に合っているかどうか。

「リノベ or 新築」――
一緒にじっくり考えて、納得のいく住まい選びをしましょう！

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いえとち本舗 東濃店（株式会社アルファテック不動産）
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📩 メール：info-ietochi@alpha-t.com
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