2025年（令和7年）住宅ローン控除について詳しく解説！

こんにちは！いえとち本舗 東濃店です。

住宅購入を検討されている方にとって、「住宅ローン控除」は大きなメリットの一つですよね。2025年（令和7年）の住宅ローン控除の詳細が発表されましたので、分かりやすく解説します！

1. 住宅ローン控除の基本

◆ 控除期間と控除率

• 新築住宅の場合：13年間
• 中古住宅の場合：10年間
• 控除率：年末の住宅ローン残高の 0.7% が所得税・住民税から控除されます。

2. 借入限度額と最大控除額

住宅の種類や世帯の属性によって、借入限度額と最大控除額が異なります。

◆ 一般世帯の場合

住宅の種類	借入限度額	最大控除額
長期優良住宅・低炭素住宅	4,500万円	409.5万円
ZEH住宅	3,500万円	318.5万円
省エネ住宅	3,000万円	273万円

◆ 子育て・若者夫婦世帯の場合

住宅の種類	借入限度額	最大控除額
長期優良住宅・低炭素住宅	5,000万円	455万円
ZEH住宅	4,500万円	409.5万円
省エネ住宅	4,000万円	364万円

◆ 中古住宅の場合

住宅の種類	借入限度額
長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH住宅・省エネ住宅	3,000万円
その他の住宅	2,000万円

3. 子育て・若者夫婦世帯の定義

以下のいずれかに該当する世帯が「子育て・若者夫婦世帯」となります。

• 19歳未満の子どもがいる世帯。
• 夫婦のいずれかが40歳未満の世帯。

4. 住宅ローン控除の計算例

例えば、年末の住宅ローン残高が4,000万円で、省エネ住宅を取得した場合：

• 年間控除額 ＝ 4,000万円 × 0.7% ＝ 28万円
• 最大控除額 ＝ 28万円 × 13年間 ＝ 364万円

ただし、実際の控除額は納めている所得税や住民税の額によって変わるので注意が必要です！

5. 申請方法

住宅ローン控除を受けるためには、申請手続きが必要です。

• 初年度：確定申告が必要。
• 2年目以降：給与所得者は 年末調整 で控除可能。

6. 詳細情報＆お問い合わせ

住宅ローン控除の詳細や最新情報は、国土交通省の公式サイトをご確認ください。

📌 国土交通省公式サイト：こちらをクリック

また、いえとち本舗 東濃店では、

✅ 住宅ローン控除の詳しい説明 ✅ お客様にぴったりの住宅プランのご提案 ✅ 資金計画のご相談

などを無料でサポートしております！

https://www.youtube.com/watch?v=m9H9c1UYvks

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