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2025/01/13

本音で話す家造り⑨土地は占有されれば他人の土地になることも

本音で話す家造り⑨ 土地は占有されれば他人の土地になることもあります

いえとち本舗岐阜東濃店奥田

土地を所有しているだけでは、その権利が永遠に守られるわけではありません。特に、「占有」を巡るトラブルが発生すると、自分の土地であったはずのものが、他人の所有物とされてしまうケースがあります。これは不動産法や占有権に関連する法律の知識が不足していると起こりやすい問題です。

実際に起こり得る状況や対策について、わかりやすく解説します。


土地が他人のものになるケースとは?

1. 時効取得(取得時効)

2. 境界トラブル

3. 借地や貸地の契約問題

4. 空き地や空き家の放置


実際にあった事例

事例 1: 隣人が敷地を利用し続けていたケース

事例 2: 空き地を近隣住民が畑として使用


土地の占有トラブルを防ぐ方法

1. 境界線の明確化

2. 定期的な管理と確認

3. 法的対応を準備する

4. 近隣住民との良好な関係


万が一トラブルが発生した場合の対処法

1. 弁護士に相談

2. 調停や裁判で解決

3. 時効取得を阻止する


まとめ

土地の所有権は、「所有しているだけ」では守れません。特に、長期間放置した土地や境界が曖昧な土地は、占有トラブルのリスクが高くなります。親から受け継いだ土地や遠方の土地を持つ方は、以下のポイントを実践することでトラブルを防ぎましょう。

土地を守るためには、日々の管理と法的な備えが必要です。土地トラブルの経験がある当社では、具体的な相談にも対応しておりますので、ぜひお問い合わせください。

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