本音で話す家造り⑦ 可児市の土地は全国的に見ても異常な価格なのをご存じですか？
いえとち本舗岐阜東濃店奥田です。私は大阪生まれなのでよく理解できます。
岐阜県可児市の土地は、全国的に見ても非常にリーズナブルであり、特に利便性を考えると「お得感」が際立ちます。名古屋までのアクセスの良さや、生活の利便性を備えながらも手頃な価格帯で土地を手に入れられる地域は、実はそう多くありません。この点について詳しくお話しします。
1. 可児市の土地価格の特徴
全国平均と比較して異常に安い
- 可児市の土地は、全国的な住宅地の平均価格と比べてかなり低い水準にあります。
- 同じ規模の都市や近隣地域と比較しても、土地価格が割安です。
- 特に広めの敷地を求める人にとっては非常に魅力的なエリアです。
利便性の割に安い理由
- 名古屋まで電車や車で約1時間以内という好立地。
- 都市部に比べて地価の上昇圧力が低いため、比較的価格が抑えられています。
- 開発余地が多く、供給が豊富なため、価格が安定しています。
2. 可児市の魅力
交通アクセスが優秀
- 電車: 名鉄広見線やJR太多線を利用すれば、名古屋市内や岐阜市内へのアクセスが良好。
- 車: 中央自動車道や東海環状自動車道を利用して各方面へスムーズに移動可能。
生活環境が整備されている
- 市内には大型ショッピングモールやスーパー、病院、学校などが充実。
- 緑豊かな環境で、自然と都市機能のバランスが良い。
- 子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。
将来性がある
- 周辺地域の人口増加や、リモートワークの普及により、今後ますます注目される可能性があります。
- 低価格の土地を利用して、デザイン性の高い家や広い庭付きの家を建てることが可能。
3. 可児市の土地が「穴場」と言える理由
名古屋近郊の価格差
- 名古屋市内やその近郊の都市（例えば一宮市や春日井市）では、土地価格が可児市の2倍以上になることも珍しくありません。
- 名古屋に通勤・通学しやすい距離にありながら、可児市は費用対効果が抜群です。
広い土地が手に入る
- 都市部では難しい広めの敷地を購入できるため、ガーデニングや駐車スペースに余裕を持った家造りが可能。
価格の安定性
- 地価が極端に高騰する心配が少なく、長期的な資産価値も安定しています。
4. 可児市での土地選びの注意点
交通の利便性を確認
- 市内でもエリアによって、駅や主要道路から遠い場所もあります。
- 車移動が前提になるエリアでは、ガソリン代や時間の計算も必要。
周辺環境を確認
- 近隣に日常生活に必要な施設（スーパー、病院、学校など）があるかどうかを事前に調べる。
- 洪水や土砂災害のリスクが低い場所を選ぶ。
用途地域の確認
- 工業地域や商業地域に近い土地は、住宅建設には向かない場合があります。
- 用途地域や地盤の状態を確認し、安心して住める土地を選びましょう。
5. 可児市で家造りを成功させるコツ
現地視察を行う
- 実際に現地を訪れ、周辺環境や利便性を自分の目で確認することが重要です。
複数の土地を比較検討
- 土地価格だけでなく、接道状況、形状、地盤の状態など、総合的に評価する。
専門家に相談する
- 不動産会社や地元の工務店に相談し、土地選びや建築計画を立てましょう。
将来を見据えた計画
- 家族の成長やライフスタイルの変化を見越して、柔軟性のある家造りを。
まとめ
可児市の土地は、その価格と利便性から見て、非常にコストパフォーマンスが高いと言えます。名古屋へのアクセスの良さや、豊かな自然環境、充実した生活インフラを考えると、全国的に見ても「異常な価格」といえるほどの魅力があります。
「安いから」という理由だけで飛びつくのではなく、現地をよく調査し、自分たちの生活スタイルに合った土地を選ぶことが大切です。このエリアで家造りを考える方には、他にはないチャンスが広がっているかもしれません！
